开封撤回取消限售文件!当地住建局:未进行充分市场调研

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7月20日,河南省开封市政府官方网站发布了《市住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定》,也就是说,开封决定不取消商品房三年限购令。这是取消限制销售的一天消息。

撤销“取消住房限制”的决定:没有充分的市场调查

7月20日,记者在开封市政府网站上看到,开封市住房和建设局发布了《市住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定》。

该决定提到开封市住房和建设局没有进行充分的市场调查和论证,因为其决定调整新购商品房交易的时限,并撤销申请限制,市场影响可能是不足。预先判决和评估,因此该决定被撤销,相关信函被撤回。开封市住房和建设局表示,将继续严格执行房地产市场管理政策,促进开封房地产市场的稳定健康发展,切实维护人民的利益。

7月19日,多家媒体报道称,开封市住房和城乡建设局发布了《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。根据该文件,为了协调房地产市场的调控,增强市场的信心,白城市办公室的研究决定将被取消。自获得《不动产权证书》之日起3年内上市和转让的新商品房的交易时限被取消。注册房屋交易资格的期限被冻结。但是,记者昨天没有在开封市住房和城乡建设局的官方网站上找到上述文件。

有媒体引述开封市住房建设局相关负责人19日表示:“开封市已于2017年出台限售等房地产调控政策。限制性销售政策出台的初衷是遏制房地产投机。经过两年的监管,开封市房地产已经过度稳定到稳定发展的阶段,房地产投机现象基本得到遏制,因此没有必要限制商品的销售。 “

从2017年5月到2019年7月,时间过去了两年零两个月。最初的市场认为,开封最严格的销售订单是“畅通无阻”。 ”),并规定销售限额为3年。原则上,上半年的增幅不应超过5%,一年内的增幅不应超过10%;开封市房地产登记中心停止了高价订单和项目的商品房网络签约资格,其收益远远大于市场价格。

”)。开封监管房地产市场的目的是打击房地产投机,打击暴涨;不要让房价下跌,而是要稳定房价。

偶尔会发生类似的情况

事实上,自去年以来,山东菏泽等城市取消了对销售的限制。据不完全统计,全国近10个城市都对销售限制,限购政策和二手房税费等政策进行了微调,特别是对人才的政策放宽,对变相采购实施了限制。

事实上,在各个城市的房地产调控过程中,政策变化的情况偶尔也会发生。

去年12月,衡阳市政府也发布了《暂停执行〈关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知〉》,但也在一天后撤回。

2011年10月11日,广东佛山的“放松”房地产市场采购订单引发了业内热议,被视为房地产市场监管的“裂缝”。然而,在半天之内,这项新措施被迫暂停。 10月11日晚11点,佛山市住房和城乡建设管理局发出紧急通知,表示为了进一步咨询社区并全面评估政策的影响,该局决定暂停实现《关于进一步加强我市房地产调控有关问题的通知》。该局还解释说,放宽购买限制的文件的前一版本原本打算根据佛山市目前的购房限制政策进行改进和补充,这是为了确保完成佛山的年度房价控制目标。

件,但房地产市场调控率先移动全身,不如判断情况和科学分析。

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